Черноморская Ривьера Скачать проекты квартир (2,2 mb) Архитектурные решения и технико - экономические показатели. Квартал жилой застройки находится на пересечении пр. Дзержинского и ул. Южной в Южном округе г. Новороссийска и состоит из Двух Жилых домов. ЖИЛОЙ ДОМ №1 - 10-ти этажное, 2-х подъездное здание со встроенно-пристроенными помещениями, которые занимают первый этаж, за исключением входных узлов в жилую часть со стороны двора. Высота этажа: жилых помещений принята равной 3,0 м; общественных помещений принята равной 3,9 м. Индивидуальный 10-ти этажный жилой дом запроектирован из монолитного железобетона. Фасад утепляется минераловатными плитами повышенной жесткости Фасад Баттс фирмы "Rokwool" плотностью 175 кг/м3, толщиной 120 мм. Количество квартир в жилом доме - 64, в том числе: однокомнатных - 14 двухкомнатных - 16 трехкомнатных - 28 четырехкомнатных - 2 шестикомнатных - 4
Общая площадь квартир - 5207,53 м2 Жилая - 2768,76 м2
На первом этаже располагаются: нежилые помещения; во входном узле жилого дома - мусорокамера и электрощитовая с приборами пожарной автоматики.
На каждом этаже, со второго по восьмой, располагаются: две однокомнатные квартиры, две двухкомнатные квартиры и четыре трехкомнатные. На девятом и десятом этажах располагаются двухуровневые квартиры: 2 двухкомнатные, 2 четырехкомнатные, 4 шестикомнатные. Здание запроектировано в следующих конструкциях: 1. Фундаменты - свайные с монолитным железобетонным ростверком. Сваи - буронабивные сечением 630 и 430 мм. Сваи-стойки с опиранием на несущий грунт (мергели). 2. Стены - монолитные железобетонные плиты. 3. Межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные плиты. 4. Шахты лифтов - монолитные железобетонные. 5. Лестничные марши - монолитные железобетонные.
ЖИЛОЙ ДОМ № 2 состоит из 4 блок-секций разной этажности (три 14-этажных здания, одно -16-этажное здание).
Блок-секция № 1 - 14-ти этажный дом (2-х подъездный). Блок-секция № 2 - 16-ти этажный дом. Блок секция № 3 - 14-ти этажный дом. Блок-секция № 4 - 14-ти этажный дом.
Переменная этажность блок-секций жилого дома создает перспективу застройки квартала, хорошо просматривающуюся как с моря, так и с основных видовых точек города. Настоящим проектом предусмотрено благоустройство квартала жилой застройки, общее для жилых домов № 1 и 2. На отведенной территории запроектированы согласно СНиП 2.07.01-89 площадки для игр детей, сушки белья, отдыха взрослых, чистки вещей, мусоросборников, стоянки автомобилей. Для более экономичного использования дворовой территории площадки для детей и сушки белья расположены на крыше подземной стоянки для машин. Проезды и тротуары обеспечивают удобный подход и подъезд к подъездам жилых блок-секций, встроенно-пристроенным помещениям и создают возможность доступа пожарных с автолестниц в любую квартиру или помещение. Во всех секциях на первом этаже располагаются встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят торговые предприятия и офисы. Высота жилого этажа принята 3,0 м. Высота помещений общественного назначения - 3,9 м.
Всего в жилом доме №2 - 320 квартир, в том числе по секциям:
№ 1 - 156 КВАРТИР однокомнатных - 104 шт. двухкомнатных - 52 шт. |
№ 2 - 60 КВАРТИР двухкомнатных - 30 шт. трехкомнатных - 30 шт. |
№ 3 - 52 КВАРТИР однокомнатных - 26 шт. двухкомнатных - 26 шт. |
№ 4 - 52 КВАРТИР однокомнатных - 26 шт. двухкомнатных - 13 шт. трехкомнатных - 13 шт. |
Все квартиры имеют летние помещения в виде балконов, лоджий и веранд, которые позволили подчеркнуть объемно-планировочной структуре образ южного здания.
Общая площадь квартир - 20427,2 м2 Жилая площадь - 9878,73 м2
Блок-секции запроектированы в следующих конструкциях: фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком толщиной 200 мм и балками по осям свай толщиной 450 и 600 мм. Плитная часть ростверка армируется двумя сетками в обоих направлениях. Балки ростверка армируются арматурой. Ростверк выполнен из бетона кл. B25 (W6 ); сваи-стойки буронабивные с опиранием на несущий грунт ИГЭ-5 (мергели) на глубину не менее 1,0 м; стены - монолитные железобетонные; перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160 мм, армированные двумя сетками; перекрытия жилой части дома выполнены из бетона кл. В15, пристраиваемой части - из бетона кл. В25; шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм; лестницы - монолитные железобетонные.
Фасад утепляется минераловатными плитами повышенной жесткости Фасад Баттс фирмы "Rokwool" плотностью 175 кг/м3, толщиной 120 мм.
Физико - механические свойства домов № 1 и № 2 рассчитаны на сейсмичность в 8 баллов.
Сдача 1-й очереди - 4 квартал 2007г. Сдача 2-й очереди - 4 квартал 2008г. Стоимость 1-я очередь - 3-комн. - 33500р 2-я очередь: 2-комн. - 33200р, 3-комн - 32100р Все цены за кв.м.
Жилой комплекс "Черноморская Ривьера" является образцом монолитных домов нового поколения.
Преимуществом месторасположения данного комплекса являются: экологическая чистота района,постоянный транспорт, развитая инфраструктура, близкое расположение крупного торгового центра,детских садов школ.
|