Черноморская Ривьера

 Черноморская Ривьера

Скачать проекты квартир (2,2 mb)                                                                            
Архитектурные решения и технико - экономические показатели.
Квартал жилой застройки находится на пересечении пр. Дзержинского и ул. Южной в Южном округе
г. Новороссийска и состоит из Двух Жилых домов.

ЖИЛОЙ ДОМ №1 - 10-ти этажное, 2-х подъездное здание со встроенно-пристроенными помещениями,
которые занимают первый этаж, за исключением входных узлов в жилую часть со стороны двора.

Высота этажа: жилых помещений принята равной 3,0 м; общественных помещений принята равной 3,9 м.
Индивидуальный 10-ти этажный жилой дом запроектирован из монолитного железобетона. Фасад утепляется минераловатными плитами повышенной жесткости Фасад Баттс фирмы "Rokwool"
плотностью 175 кг/м3, толщиной 120 мм.

Количество квартир в жилом доме - 64, в том числе:
однокомнатных - 14
двухкомнатных - 16
трехкомнатных - 28
четырехкомнатных - 2
шестикомнатных - 4

Общая площадь квартир - 5207,53 м2
Жилая - 2768,76 м2

На первом этаже располагаются:
нежилые помещения;
во входном узле жилого дома - мусорокамера и электрощитовая с приборами пожарной автоматики.

На каждом этаже, со второго по восьмой, располагаются: две однокомнатные квартиры, две двухкомнатные квартиры и четыре трехкомнатные.
На девятом и десятом этажах располагаются двухуровневые квартиры: 2 двухкомнатные, 2 четырехкомнатные, 4 шестикомнатные.
Здание запроектировано в следующих конструкциях:
1. Фундаменты - свайные с монолитным железобетонным ростверком. Сваи - буронабивные сечением 630 и 430 мм.
Сваи-стойки с опиранием на несущий грунт (мергели).
2. Стены - монолитные железобетонные плиты.
3. Межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные плиты.
4. Шахты лифтов - монолитные железобетонные.
5. Лестничные марши - монолитные железобетонные.

ЖИЛОЙ ДОМ № 2 состоит из 4 блок-секций разной этажности
(три 14-этажных здания, одно -16-этажное здание).

Блок-секция № 1 - 14-ти этажный дом (2-х подъездный).
Блок-секция № 2 - 16-ти этажный дом.
Блок секция № 3 - 14-ти этажный дом.
Блок-секция № 4 - 14-ти этажный дом.

Переменная этажность блок-секций жилого дома создает перспективу застройки квартала, хорошо просматривающуюся как с моря, так и с основных видовых точек города.
Настоящим проектом предусмотрено благоустройство квартала жилой застройки, общее для жилых домов № 1 и 2. На отведенной территории запроектированы согласно СНиП 2.07.01-89 площадки для игр детей, сушки белья, отдыха взрослых, чистки вещей, мусоросборников, стоянки автомобилей.
Для более экономичного использования дворовой территории площадки для детей и сушки белья расположены на крыше подземной стоянки для машин.
Проезды и тротуары обеспечивают удобный подход и подъезд к подъездам жилых блок-секций, встроенно-пристроенным помещениям и создают возможность доступа пожарных с автолестниц в любую квартиру или помещение.
Во всех секциях на первом этаже располагаются встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят торговые предприятия и офисы.
Высота жилого этажа принята 3,0 м.
Высота помещений общественного назначения - 3,9 м.

Всего в жилом доме №2 - 320 квартир, в том числе по секциям:

Все квартиры имеют летние помещения в виде балконов, лоджий и веранд, которые позволили подчеркнуть объемно-планировочной структуре образ южного здания.

Общая площадь квартир - 20427,2 м2
Жилая площадь - 9878,73 м2

Блок-секции запроектированы в следующих конструкциях:
фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком толщиной 200 мм и балками по осям свай толщиной 450 и 600 мм. Плитная часть ростверка армируется двумя сетками в обоих направлениях. Балки ростверка армируются арматурой. Ростверк выполнен из бетона кл. B25 (W6 );
сваи-стойки буронабивные с опиранием на несущий грунт ИГЭ-5 (мергели) на глубину не менее 1,0 м;
стены - монолитные железобетонные;
перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160 мм, армированные двумя сетками; перекрытия жилой части дома выполнены из бетона кл. В15, пристраиваемой части - из бетона
кл. В25;
шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм;
лестницы - монолитные железобетонные.

Фасад утепляется минераловатными плитами повышенной жесткости Фасад Баттс фирмы "Rokwool"
плотностью 175 кг/м3, толщиной 120 мм.

Физико - механические свойства домов № 1 и № 2 рассчитаны на сейсмичность в 8 баллов.

Сдача 1-й очереди - 4 квартал 2007г.
Сдача 2-й очереди - 4 квартал 2008г.
Стоимость 1-я очередь - 3-комн. - 33500р
2-я очередь: 2-комн. - 33200р, 3-комн - 32100р
Все цены за кв.м.

Жилой комплекс "Черноморская Ривьера" является образцом монолитных домов нового поколения.

Преимуществом месторасположения данного комплекса являются: экологическая чистота района,постоянный транспорт, развитая инфраструктура, близкое расположение крупного торгового центра,детских садов школ.