Необходимая документация для изменения категории земли

Земельным Кодексом предусматривается семь земельных категорий:

  • земли поселений;
  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли охраняемых объектов;
  • земли энергетики, промышленности, транспорта, связи, телевидения, радиовещания и др.;
  • земли лесного и водного фондов;
  • земли запаса.

Существуют органы государственной власти, которые уполномочены относить земли к определенным категориям, а также осуществлять изменение категории земли (переводить из одной в другую).

Что нужно для того чтобы изменить категорию земли?

Для того чтобы изменить категорию земли, необходимо, прежде всего, подать ходатайство (или заявление) в любой исполнительный орган власти государства (земельный комитет) о просьбе использования земли по другому назначению, после чего назначается проведение экологической экспертизы почвы. К заявлению прикладывается градостроительная, землеустроительная или какая-либо другая документация, связанная с охраной, использованием или перераспределением земель.

Так, например Земельный кодекс предусматривает возможность перевода земли в категорию запаса из категории сельскохозяйственного назначения если имело место химическое или радиоактивное загрязнение почвы. Такие земли ограничиваются в использовании и исключаются из сельскохозяйственной категории.

На основании результатов экспертизы, основанных на рассмотрении ходатайства, органы власти принимают решение либо о переводе земли в другую категорию, либо об отказе в переводе в другую категорию. Документация направляется в земельный комитет, где впоследствии и оформляется перевод.

Решение земельных споров также регулируется Земельным кодексом. Спорными вопросами, связанными с землей, занимаются специальные комиссии, располагающиеся на базах местных администраций. В состав таких комиссий входят разноплановые специалисты: члены комитета по земле и землеустройству, архитекторы, противопожарная инспекция и члены санэпидемнадзора.

Комиссии, на основании подаваемого заявления землевладельца, к которому прилагается соответствующая документация, рассматривает споры, возникшие по поводу заблуждений, связанных с размерами земельных участков, выявления истинных размеров смежных участков земли и по поводу других вопросов. Комиссия изучает приложенную документацию и принимает решение, оформляемое в виде индивидуального акта. Этот акт наделен юридической силой.

 
 
Rambler's Top100